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全国房地产开发投资43955亿元,王广华升任为副部长

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中新网7月15日电
今日,国家统计局公布2015年上半年全国房地产开发和销售情况。数据显示,1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%,其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%。同时,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%。

7月16日,国务院发布任免国家工作人员的公告。其中,任命王广华为国土资源部副部长,同时免去胡存智国土资源部副部长的职务。

一、房地产开发投资完成情况

2014年9月14日,王广华首次以国土部地籍管理司司长身份在公开报道中亮相。次日,《不动产登记暂行条例》向社会公开征求意见。王广华的任命被媒体解读为肩负不动产登记的新使命。

2015年1-6月份,全国房地产开发投资43955亿元,同比名义增长4.6%(扣除价格因素实际增长5.7%),增速比1-5月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资29506亿元,增长2.8%,增速回落0.1个百分点。住宅投资占房地产开发投资的比重为67.1%。

新任国土资源部副部长王广华

1-6月份,东部地区房地产开发投资25421亿元,同比增长4.9%,增速比1-5月份回落0.6个百分点;中部地区投资8864亿元,增长3.6%,增速回落1.3个百分点;西部地区投资9670亿元,增长4.7%,增速提高0.7个百分点。

有业内人士认为,胡存智到点退休,王广华升任为副部长,后续国土资源部对于不动产登记制度的推进或更为重视。下半年关于不动产登记制度的相关细则也会继续出台。

1-6月份,房地产开发企业房屋施工面积637563万平方米,同比增长4.3%,增速比1-5月份回落1个百分点。其中,住宅施工面积444447万平方米,增长1.7%。房屋新开工面积67479万平方米,下降15.8%,降幅收窄0.2个百分点。其中,住宅新开工面积46891万平方米,下降17.3%。房屋竣工面积32941万平方米,下降13.8%,降幅扩大0.5个百分点。其中,住宅竣工面积24354万平方米,下降16.5%。

按照国土资源部网站上的信息,胡存智原来主要负责政策法规、地籍管理和土地利用管理工作。

1-6月份,房地产开发企业土地购置面积9800万平方米,同比下降33.8%,降幅比1-5月份扩大2.8个百分点;土地成交价款2866亿元,下降28.9%,降幅扩大3.1个百分点。

现年52岁的王广华此前担任国家土地督察武汉局局长。2014年年初,王广华被调回北京,转任国土部地籍管理司司长,并兼任国土部不动产统一登记领导小组副组长、办公室主任。

二、商品房销售和待售情况

早在2003年,王广华曾在《测绘通报》杂志上发表署名文章《对我国不动产登记制度的认识》,称地政部门统一进行不动产登记是中国目前惟一的选择。

1-6月份,商品房销售面积50264万平方米,同比增长3.9%,1-5月份为下降0.2%。其中,住宅销售面积增长4.5%,办公楼销售面积下降2.4%,商业营业用房销售面积增长3.5%。商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。其中,住宅销售额增长12.9%,办公楼销售额下降1.8%,商业营业用房销售额下降1.2%。

不动产统一登记的功能一直被媒体解读为有反腐和降房价的功能,不动产登记也备受各界关注。随着不动产登记局掌门人的确定,外界的各种猜测也被一一得到回应。

1-6月份,东部地区商品房销售面积23965万平方米,同比增长5.9%,增速比1-5月份提高5.7个百分点;销售额20809亿元,增长15.3%,增速提高10.1个百分点。中部地区商品房销售面积13157万平方米,增长1.3%,1-5月份为下降2.7%;销售额6715亿元,增长3.1%,1-5月份为下降0.7%。西部地区商品房销售面积13142万平方米,增长3.1%,增速提高1.6个百分点;销售额6735亿元,增长2.5%,增速提高1.6个百分点。

此前,王广华在接受媒体采访时表示,不动产统一登记的核心功能和目的,在于保障不动产交易安全,有效保护不动产权利人的合法财产权,不是为了反腐败和降房价。

6月末,商品房待售面积65738万平方米,比5月末增加72万平方米。其中,住宅待售面积减少191万平方米,办公楼待售面积增加35万平方米,商业营业用房待售面积增加103万平方米。

今年3月,王广华在接受新华网专访时表示,从物权法提出不动产统一登记到条例实施,开展不动产统一登记用了八年时间,来之不易。

三、房地产开发企业到位资金情况

值得关注的是,此次任免是否会影响不动产登记局局长职务易人?

1-6月份,房地产开发企业到位资金58948亿元,同比增长0.1%,1-5月份为下降1.6%。其中,国内贷款10831亿元,下降4.1%;利用外资179亿元,下降3.9%;自筹资金23844亿元,增长0.1%;其他资金24095亿元,增长2.0%。在其他资金中,定金及预收款14121亿元,下降0.9%;个人按揭贷款7163亿元,增长10.0%。

清华大学法学院副教授程啸称,一直以来,不动产登记的推进工作一直是王广华在做,在没有合适的人选前应该会兼任两职;不过,程啸表示,国土资源部不动产登记局常务副局长冷宏志在不动产登记方面也是主管之一。

四、房地产开发景气指数

不动产登记局内部人士表示,目前只接到有关王广华被任命为国土资源部副部长的消息,其他消息暂未收到。

6月份,房地产开发景气指数(简称国房景气指数)为92.63,比上月提高0.2点。(中新网房产频道)

全国房地产开发投资43955亿元,王广华升任为副部长。王广华简历

王广华,男,汉族,1963年1月生,河南荥阳人,研究生学历,经济学硕士学位,研究员。1983年7月参加工作,1987年12月加入中国共产党。

1979.09-1983.07北京大学学生

1983.07-1986.08农牧渔业部土地管理局干部

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