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www.wxc7788.com广州起义路(中山路口至惠福路口)实施小型汽车双向行驶,当周深圳二手房市场成交涨幅明显

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为确保2018年广州迎春花市的顺利举行,广州市部分路段将实施临时交通管制。交通管制期间,下列路段禁止一切车辆通行,途经的车辆请注意绕道行驶。此外,交通管制期间,广州起义路(中山路口至惠福路口)实施小型汽车双向行驶,其他车辆按原规定由南往北单向行驶。

新华社深圳11月18日电题:成交涨幅明显
报价趋于理性——深圳调整普通住宅标准后的市场观察

www.wxc7788.com广州起义路(中山路口至惠福路口)实施小型汽车双向行驶,当周深圳二手房市场成交涨幅明显。(一)2月6日零时起至2月16日凌晨6时止,对教育路(中山五路口至惠福东路口)、西湖路(北京路口至广州起义路口)、荔湾北路(中山八路口至西华路口)、滨江西路(人民桥以东至解放桥以西)、宝岗大道(滨江西路口至南华西路口)、云城东路(云城南二路至云城南四路路段北往南方向)、云城南三路实施交通管制。

新华社记者赵瑞希

(二)2018年2月3日零时起至2月16日凌晨6时止,对南沙区市南大道(环市大道至金沙路之间路段)实施交通管制。

深圳11日调整了普通住宅标准,取消了原先对成交总价的限制,使得大量二手房交易无须缴纳买卖差额5%的增值税。受此消息影响,当周深圳二手房市场成交涨幅明显,虽有部分业主报价跳涨,但整体看来,业主报价趋于理性。

(三)2018年2月10日8时30分起至2月16日零时止,对番禺区兴泰路(番禺大道路口至广场东路口东往西方向)、广场东路(兴泰路口至东兴路口)、盛兴大街(番禺大道路口至广场西路口)实施交通管制;2月13至15日19时至当晚花市结束,对中银大厦东侧便道(清河路口至兴泰路口南往北方向)实施交通管制。

专家认为,调整普通住宅标准,降低了购房者的负担,但因当前深圳房价较高,能释放出来的需求有限,政策效应很快会减退,二手房交易将恢复稳定。

编辑: 曾剑峰

深圳房地产交易有调整 不少二手房交易免征增值税

深圳11日将普通住宅标准调整为宗地容积率1.0以上且房屋建筑面积144平方米以下,取消了原先对成交总价的限制。这意味着,不少原本总价超标的144平方米以下的房子,从“豪宅”变为“普宅”,持有满两年就可免征买卖差价5%的增值税。

这一调整,对二手房交易来说,能省多少成本?深圳中原地产举了一个具体案例:一套位于南山区的89平方米的二手房,业主已持有超过2年,原登记价350万元,如今网签价为700万元。按照原标准,该套房成交总价超过南山区最高490万元的限制,属于非普通住宅,即“豪宅”,需要按买卖差价的5%交纳增值税约17万元。而此次调整后,该房属于普通住宅,免征增值税。

此前,深圳不同区域的普通住宅成交总价上限于2015年9月制定,介于200万元至490万元之间,超出价格上限的住房都被认定为非普通住房。随着房价的上涨,大量房子面积虽不大,但因总价超标,而被“豪宅化”。

深圳此次的调整实际上是让利于民。深圳市住房和建设局表示,随着房地产市场形势的变化,原普通商品住房标准与居民合理住房需求日益不匹配。目前,市场上大量中小户型住房交易需要缴纳增值税,加重了普通居民家庭、刚需购买住房的负担。此次调整,将有利于使更多刚需家庭享受税收优惠政策,降低刚需购房成本,满足合理住房需求。

成交涨幅明显 报价趋于理性

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