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张女士房子出租给一家足疗店作为员工宿舍,《决定》中的改革方向对于解决

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十八届三中全会通过的《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》(简称《决定》)提出,建立城乡统一的建设用地市场。“小产权房‘转正’”的风声也随之再起。

手机屏左上角红色圆圈里,果然有个披头散发的“女鬼”。

专家表示,《决定》中的改革方向对于解决“小产权房”问题提供了大的原则,但小产权房仍面临诸多需要解决的问题,并不会立即“跟风转正”。

21日晚,租客向房东张女士展示了一张照片:好端端的墙面上,竟然有个鬼影。租客声称这导致精神压力太大,要求退房。

能否“转正” 《决定》并未提及

张女士是青山区的一名投递员,家住青山冶金街108社区,她的丈夫于去年因病去世。今年8月,张女士房子出租给一家足疗店作为员工宿舍,租期一年,月租金1200元。

《决定》提出,在符合规划和用途管制前提下,允许农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股,实行与国有土地同等入市、同权同价。

11月21日上午,张女士接到供电公司催缴电费的电话,她随后给足疗店打了电话。当晚9点,足疗店老板方老板要她无论如何来店里一趟。张女士很好奇,很快赶到店里。

事实上,在《决定》关于集体土地的表述中,并没有提及“小产权房”。北京市房协秘书长陈志认为,《决定》提出的是改革的方向,包括土地制度改革的方向,而“小产权房”只是其中一个具体问题,因此《决定》不会谈及如何解决“小产权房”这样具体的问题。

结果,方老板掏出手机调出一张照片,说是在她家里拍到的。这张照片里竟然有个披头散发的“女鬼”。张女士一看就吓住了,想到丈夫就在屋内离世,她当晚就回家烧了纸钱。昨天上午,张女士向亲友说起这件事,大家都不相信大白天能闹鬼。

“具体到‘小产权房’的问题,还需要相关部门根据《决定》的精神,研究具体的解决办法。”陈志说。

昨天下午,记者来到了位于工业三路的这家足疗店,一名女店员向记者展示了这张照片。该女店员说,这是她在和朋友聊天随意拍到的。记者反复追问是否对照片做了手脚,店员们都说没有。

想要“转正”

记者随后来到出租房,在张女士见证下,记者反复在同样的角度拍摄了多张照片,都没有发现“女鬼”。张女士推测,这是方老板给退房找理由,以避免因为租房违约被没收押金。方老板则说,员工们受了惊吓不敢回去住了,退押金是正常要求。

必须要修改法律

记者上网搜索发现,有的拍照软件可以加入“女鬼”图像。同时,某娱乐网站上有一篇关于电视剧《包三姑外传》的报道,剧照里的“女鬼”和方老板手机里的一模一样。至此,“鬼屋”事件真相大白。

在陈志看来,“小产权房”的转正不会立即实现,因为还面临诸多难题需解决。

最大的问题就是法律上的障碍,《宪法》中规定的土地所有形式只有全民所有和集体所有。而且按照现行的《土地管理法》,宅基地属于农村集体经济组织所有,村民只能在宅基地上建造房屋,不能出租、买卖或变相买卖。

“如果‘小产权房’转正,就必须要修改法律,否则转正的行为就是违法的。”陈志说,从《决定》体现的精神看,依法治国是一个很明确的原则。因此即便“小产权房”转正,也必须是在修法之后。

如果“转正”

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