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广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》听证会举办,现需在非高峰期间对鹤洞大桥进行全封闭检测和测量施工

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共有产权住房的供应对象有哪些?承购人和政府产权如何划分?承购人产权份额能否转让、销售价格如何确定?11月11日,广东省《关于因地制宜发展共有产权住房的指导意见》听证会举办。在当天举办的听证会上,参会的听证人员针对共有产权住房的建设管理、分配管理及供后管理提出了意见和建议。下一步省住房城乡建设厅及相关部门将根据听证会情况进一步完善政策草案并送审。

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对于公众最关注的问题,目前的《指导意见》送审稿是这样说的——

记者从广州荔湾发布获悉,鹤洞大桥将从11月15日至11月30日,每天晚上23:00—凌晨6:00进行封闭施工。

我省在哪些地方发展共有产权住房?

施工期间,鹤洞大桥鹤洞立交北往东、西往东及南往东各上桥匝道,昌岗立交北往西、东往西及南往西各上桥匝道封闭,禁止车辆行人通行。

省住房城乡建设厅相关负责人介绍,共有产权住房是由政府提供政策支持,实行政府与承购人按份额共有产权,并限定处分权利的政策性住房。

据了解,鹤洞大桥于1998年建成通车,是联系海珠区和荔湾区的重要交通要道,多年的超负荷运营对桥梁结构造成了一定的损害。

共有产权住房如何分配?供应范围覆盖哪些人群?

根据市交通有关部门的批复,近期拟对鹤洞大桥进行大中修,为准确评估现有桥梁状态,现需在非高峰期间对鹤洞大桥进行全封闭检测和测量施工,其间封闭所有上桥匝道,对夜间经过鹤洞大桥的车辆及周边市民的出行会造成一定的不便。

《指导意见》送审稿明确,共有产权住房面向符合当地规定条件的城镇无房家庭供应,要求各地将符合条件的在城镇稳定就业的外来务工人员、在粤工作和生活的港澳居民纳入共有产权住房的供应范围,且规定每户家庭只能购买一套共有产权住房。

绕行指引

承购人产权份额如何确定?比例占多少?

为避免施工期间造成交通拥堵,科学合理疏散交通,建议途经车辆绕行以下线路:

承购人的产权份额为共有产权住房销售价格占评估价格的比例,原则上不低于50%,其余部分为政府产权份额,承购人不得分割个人产权份额及增购政府产权份额;政府产权份额将由制定的国有机构代为持有。

花地大道东行方向车辆经花地大道北行通过洲头咀隧道绕行;

共有产权住房如何定价?允许自由买卖吗?

鹤洞路东行方向车辆经芳村大道南行通过丫髻沙大桥绕行;

在听证会现场,共有产权住房售价是听证人员十分关注的话题。这份《指导意见》中提到,共有产权住房将参考同时期、同地段、同品质普通商品住房的市场价格确定,销售价格实行政府指导价,根据不同的建设筹集方式确定。

芳村大道东路东行方向车辆经芳村大道南行通过丫髻沙大桥绕行;

与此同时《指导意见》送审稿还明确,承购人取得共有产权住房不动产权证书满5年的,可转让其所持有的产权份额,但必须转让给其他符合规定条件的申请人,承购人所持产权份额收益归承购人所有。

芳村大道南路东行方向车辆经芳村大道北行通过洲头咀隧道绕行;

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