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【澳门正规赌博十大网站】上海市工商部门已通知各大超市卖场自查光明乳业旗下产品,专家如何看待上海、重庆房产税试点效果

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中国社科院财经战略研究院税收研究室主任张斌认为,短期来看,当前房产税征收的最主要目的,无疑是房价调控。扩大试点区域,无疑可以提高房产的持有成本,继续挤压现存的房地产泡沫,对购房需求产生压力,达到立竿见影的目的。

闽南网9月20日讯
光明乳业擅改产品配方将被罚记者从19日举行的上海市政府新闻发布会上获悉,因含有卫生部禁止使用在婴幼儿食品中的“乳矿物盐”成分,上海市工商部门已通知各大超市卖场自查光明乳业旗下产品“小小光明宝宝奶酪”,对问题产品下架。鉴于光明公司擅自更改产品配方行为未向监管部门报告,上海市质监部门将依法处罚。

房产税扩面改革的短期目标和中长期目标分别是什么?

应设合理的免税空间

不同论调是在看反响

对此,财政部财政科学研究所副所长刘尚希认为,包括民间和有关部门,都在抛出各种论调,其实是试探社会各界对于房产税扩面一事的反响,希望检测目前房产税扩面的机会是否已经到来。

刘尚希认为,对于这些特殊类型的房产,在下一轮房产税扩面试点时都不应该触及。因为例如经适房、限价房的所有者本来收入就不高。此外,在下一轮房产税扩面试点时,甚至对于仍然在还贷款期间的房产,也不要征收房产税。

2011年初,上海市、重庆市开始征收个人住房房产税,由此拉开了房产税试点大幕。专家如何看待上海、重庆房产税试点效果?房产税征收的难点是什么?业界比较赞同什么样的房产税征收方式?有关专家就此提出了自己的看法。

房产税改革推进的主要难点是什么?

胡景晖认为,应以套数为主面积为辅征税。按房产税征收原理,一定要征收存量房。但说房产税扒了“房奴”一层皮是一种误解,因为房产税征收肯定要豁免部分房屋。比如,一家豁免一套房,或者人均60平方米以下免征。从第二套开始,如人均面积已达到60~100平方米的,征收房屋评估价的0.5%;家庭有第三套房,且人均面积超过100平方米的,征收1%的税。拿北京来说,目前地税部门已在各区域制定了最低计税价,就把最低计税价当成房屋评估价作为房产税征收的基础,并没有难度。

目前不少省份已遇到财政增收日益困难的瓶颈问题。从长远看,只要国内大面积征收房产税,并把征税对象扩大到居民持有的全部房产,而不是只对新增房产和高档房屋征税,那作为一个直接税,房产税将产生很可观的税收,会成为广大基层政府的主要经济来源之一。此外,通过房产税的扩征,能起到调节收入分配的重要作用。

房产税难以在全国推开,实际上就是社会各界对房产税有过多的幻想,一方面希望通过房产税取代限购的行政手段,另一方面又寄望于房产税能完善地方财税体系,想把房产税打造成地方的一个主体税种。有关部门一方面也希望能通过房产税补强地方财政,另一方面又顾虑普遍征收房产税会引发民众的激烈反弹。

对此,刘尚希说,从表面看,可能按一定房产评估金额免税是最合理的,但事实上,这种方法恰恰是最不具实际操作性的。对于一套房屋,如果政府指定机构评估,个人很可能认为评高了,要多缴税,认为找个民间机构可能会评得低。如果政府部门规定不对每套房屋评估价值,而是在城市中划定几个区域,每个区域制定一个每平方米的房屋价格,这时大家对于区域的划定标准,可能又会争议多多,引发一系列问题。因此,首套房免税,或对一定面积免税,操作起来的可行性更高。

张斌认为,渝沪试点方案主要针对新增房产和高档房屋征税,效应相对有限。有关部门应汲取经验,尽快把征税对象扩大到居民持有的全部房产,这才应该是政策调整的重要方向。

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